💸🚫 Я всё чаще вижу одну и ту же картину на сделках: «давайте налом, так спокойнее». И вот тут новости такие, что “спокойнее” может резко стать наоборот. ⚠️

Минфин предложил правило: если сделка между физлицом и юрлицом, и расчёты по ней идут наличными, то при суммах: — более 5 млн ₽ за одну сделку — 50 млн ₽ и больше суммарно за месяц госрегистрацию в Росреестре могут просто не провести. То есть договор подписали, деньги передали… а записи в ЕГРН нет. И начинается неприятная реальность.

Почему двигают инициативу – логика понятная. Наличка без следа = удобный канал для денег “неясного происхождения”. Государство хочет, чтобы крупные суммы шли через банки или нотариальные механизмы, где остаётся трасса платежа.

Где это будет особенно чувствительно — покупка квартиры/дома у юрлица — выкуп/продажа нежилых помещений — аренда зданий/помещений/земли от 1 года (где нужна регистрация) — “тяжёлые” истории типа продажи предприятия

Мой совет как практика – простой, без морали: 1. если в сделке есть юрлицо – сразу планируйте безнал 2. расчёты делайте так, чтобы их можно было подтвердить документально 3. “чемодан-расписка” в 2026 всё меньше про выгоду и всё больше про риск

🤌 MosKad в MAX 📲