‼️ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ДЕВЕЛОПЕРОВ‼️ Земельный участок промышленного назначения, 9,4 Га. 🪙Цена — 19,5 млн рублей. Расположение: Калужская область, 120 км от МКАД (Варшавское / Киевское шоссе). Время в пути до Москвы — 1,5 часа.

Характеристики объекта: — Два смежных участка общей площадью 9,4 га (3,76 га и 5,65 га) — Категория: земли промышленного назначения — Разрешённое использование: склады, производство, логистические центры — Коэффициент застройки (КЗ) — 0,8 — Потенциал застройки — до 75 000 м²

Инвестиционная привлекательность: При средней ставке аренды склада 700 руб./м² потенциальный ежемесячный арендный поток может составить до 52 млн рублей.

Инфраструктура: Электричество и газ подведены к границам участков.

Документальное сопровождение: — ГПЗУ, ПЗЗ — Проект межевания территории — Проектная документация

Юридическая чистота: Участки в собственности юридического лица. Обременения, аресты, судебные споры, признаки банкротства отсутствуют. Юридическая чистота подтверждена комплексной проверкой.

Дополнительно: Возможна реализация проекта «под ключ» — от строительства ангаров до ввода в эксплуатацию. Продажа от прямого собственника. Без посредников, скрытых комиссий и пр. Контакты: Наталья +7 (989) 268-39-59 Telegram: @Natalia_Emina

По запросу предоставляется полный пакет документов, организуется показ участка.

#промышленнаянедвижимость #инвестиции #девелопмент #склады #калужскаяобласть #земляподбизнес