Как мы продали 2-комнатную квартиру на В.О. Исходные данные: 2-комнатная квартира, 43,4 м², кирпичный дом, 11-я линия, дом 24. Первый этаж, отдельный вход. Собственник продавал больше года с другим агентом — без результата.

Проблема: Квартира была на первом этаже с завышенной ценой. При этом аналогичный объект уже стоял в продаже за 8,5 млн ₽ и тоже не продавался. Плюс — слабые фото и нецелевое описание, “для всех и ни для кого”.

Что сделали: — скорректировали цену с учётом реального рынка — определили портрет целевого покупателя (не “семья с детьми”, а инвестор / под аренду / под коммерцию) — сделали профессиональные фото, показали сильные стороны объекта — полностью переписали объявление под конкретного клиента — запустили показы с жёсткой фильтрацией, без “поглазеть”

Результат: Продали за 9,6 млн ₽ всего за 3 показа, без торга.

Вывод: Не цена продаёт квартиру — а правильная стратегия. Когда ты понимаешь кому продаёшь, как упаковываешь объект и кого приводишь на показы — сделки происходят быстро и на выгодных условиях.

Если хотите понять, сколько реально стоит ваша квартира на В.О. — напишите мне слово ОЦЕНКА в личные сообщения @arhiv_fg