📉 Ставку будут снижать. Но без фейерверков.

Глава РСПП Александр Шохин заявил, что Банк России может снижать ключевую примерно на 0,5 п.п. на каждом заседании — до апреля.

Без резких движений. Без «минус пять за раз». Аккуратно, по полпроцента.

Почему так осторожно?

Потому что никто до конца не понимает, как экономика переварила:

— повышение налогов — дорогие кредиты — просевший спрос — и весь геополитический фон

ЦБ сейчас в режиме: лучше недожать, чем снова разогнать инфляцию.

Что это значит для недвижимости?

Если сценарий «–0,5 на заседание» реализуется, то к весне ставка может уйти ещё на 1–1,5%.

Но.

Это не приведёт к ипотеке под 10% завтра. Это не включит турборежим продаж. Это не вернёт 2021 год.

Снижение будет чувствоваться в первую очередь:

— во вторичке — в рефинансировании — в настроении рынка

А вот девелоперы всё равно будут считать экономику аккуратно. Потому что 16% или 15% — это всё ещё дорогие деньги.

Рынок сейчас живёт не в фазе «взлёт», а в фазе «осторожно идём по льду».

И да — ключевая в 13–14% к концу года выглядит реальнее, чем возвращение к однозначным значениям.

#ГЕНАГЕНТ #ключеваяставка #ипотекаСПБ #недвижимостьСПБ #рынокнедвижимости