🏗 LEGENDA в 2026: два старта. Один — понятный, второй — с амбициями на открытку.

В Петербурге в 2026 году у LEGENDA выходят два проекта. Разбираем без восторгов и без “успейте записаться”.

📍 Магнитогорская, 11

Это логичное продолжение территории, которую в своё время начинала Bonava (2016), потом подхватила AAG, и теперь финальный аккорд — LEGENDA. Стилистика района сохранится, без резких архитектурных скачков.

Техника проекта: — 4 корпуса — 14 этажей — 418 квартир — потолки 2,85–3,0 м

Квартирография: — студии — 10% — 1 спальня — 40% — 2 спальни — 25% — 3 спальни — 25%

Структура понятная: упор на “однушки” и семейные форматы, минимум студий.

Стартовые цены: — 1 спальня от 39,5 м² — от 17,8 млн — 2 спальни от 67,15 м² — от 28,8 млн — 3 спальни от 84,65 м² — от 35 млн

Это уже не “входной” сегмент. Это осознанный комфорт/бизнес на сформированной территории.

🌊 LEGENDA у Моря

Васильевский остров, новая земля, первая линия Финского залива.

Маркетинг будет строиться вокруг видов: “залив уходит в небо”, “первая линия”, “редкий формат”. И да — локация реально уникальная для города.

Деталей по ценам и параметрам пока нет. Но можно не сомневаться — дешёвым этот старт не будет.

Что важно понимать

LEGENDA традиционно работает с продуманными планировками и дорогим позиционированием. Это не массовый продукт и не история “для всех”.

В 2026 году, на фоне осторожного рынка и снижения запусков по городу, такие проекты будут играть на дефиците качественного предложения.

Особенно если Петербург продолжит сокращать объёмы нового строительства.

И да, никакого “пишите плюсик”. Кто следит за рынком — тот и так всё увидит.

#ГЕНАГЕНТ #новостройкиСПБ #LEGENDA #недвижимостьСПБ #рынокнедвижимости