ГОТОВЫЙ ГАБ в Коммунарке| НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР— ЯНДЕКС.ЛАВКА |🔝8.6 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ с безусловной индексацией!

Помещение в новостройке на первом этаже в ЖК Бунинские Кварталы! Москва, ул. Куприна, дом 7, корпус 2

Комиссия партнерам - 2 500 000₽

💰 Финансовая модель: ✔️ Стоимость: 86 500 000 ₽ ✔️ Окупаемость: 8,6 лет с безусловной индексацией 5%🔥 ✔️ МАП - 700 000 ₽ ✔️ Средняя доходность – 12% с учетом индексации ✔️Арендные каникулы закончились 🔥

📍 Параметры проекта: ✔️ Локация — Москва, Бунинские кварталы ✔️214 м², первый этаж ✔️ Население — 16 000 жителей после сдачи всех очередей в 2026 году. Спрос растет! ✔️ Дом — новостройка, многоквартирный «муравейник» ✔️ Договор аренды — 7 лет с сентября 2025 года ✔️ Арендатор обслуживает уже 650-750 заказов в день, кол-во заказов будет расти! ❗️ В соседнем ЖК аналогичная точка делает 3000 заказов в день.

Почему инвесторы сейчас смотрят именно сюда:

📍Яндекс.Лавка — это не магазин у дома, а технологический ритейл с устойчивой бизнес-моделью. Компания не закроется в кризис, как обычные торговые точки. ✔️ Новостройки привлекают сеть потому, что там нет конкуренции внутри дома ✔️ Жилые массивы формируют стабильный ежедневный трафик ✔️ Новая инфраструктура = новые потребности ✔️ Помещение находится на пике трафика очень удачно расположено ✔️ Сеть получает «первую позицию» в районе

📩 Пиши менеджерам, чтобы получить полную информацию по объекту. ✈️@EstateMan_pro 📞+79035972794 Мы в МАХ