🏗️⚠️ КРТ “в чистом поле” скоро станет сложнее провернуть. И это хорошая новость.

Законопроект №1129255-8 правит ст. 67 ГрК РФ так, чтобы в решении о КРТ всегда были расчётные показатели по инфраструктуре - даже если территория вообще не была выделена в ПЗЗ как зона КРТ или границы не совпадают. Раньше тут была лазейка - формально можно было стартовать без жёстко закреплённых требований к школам, садикам, дорогам и сетям.

Что именно хотят “зашить” в решение: • минимальные показатели обеспеченности коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой • расчёт - на основе нормативов градостроительного проектирования

Статус на сейчас: • Госдума уже приняла в первом чтении • поправки ко 2 чтению собирают, ориентир - до 3 марта 2026

Как это использовать покупателю и девелоперу - 3 вопроса на входе: 1. Где решение о КРТ и что там написано про школы, сады, дороги, сети? 2. На какие нормативы считали обеспеченность и доступность? 3. Что именно ложится на инвестора, а что на бюджет - и в какие сроки?

Если на эти вопросы вам отвечают “потом, в следующей очереди” - значит, это и есть риск. Просто теперь его будут сложнее прятать.

🤌 МосКад в MAX 📲