Формат студий для инвестиций больше не работает, но есть исключения

Несколько лет назад студия действительно была самым простым способом зайти в рынок Батуми: небольшой бюджет, компактный формат, высокая ликвидность.

Но сегодня ситуация иная.

Студий на рынке стало слишком много. В каждом втором проекте десятки одинаковых планировок. И когда объект выходит в аренду, он конкурирует не с несколькими соседями, а с сотнями похожих вариантов.

В сезон загрузка есть, а вне его — начинается борьба за цену.

В итоге ожидания по доходности часто не совпадают с реальностью. Особенно если речь идёт о студии в обычном жилом комплексе с локальной управляющей компанией.

Это не значит, что формат студии нужно полностью исключить.

Но если рассматривать его как инвестицию, то подход должен быть другим.

Сегодня студия имеет смысл как гостиничный продукт внутри сильного брендированного проекта с профессиональным управлением и инфраструктурой, которая действительно привлекает гостя.

Вот два отличных примера:

🌊 AQUA — инвестиционный комплекс в составе Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Это брендированные резиденции премиум-класса с инфраструктурой уровня 5 звезд: масштабная территория 2,7 га и более 90 инфраструктурных объектов. Здесь работает не просто квадратный метр, а концепция и международное имя.

🌟 5-звёздочный отель Rotana — международная сеть с более чем 100 отелями в 18 странах. Первый проект бренда на Чёрном море. SPA, сервис, стандарты сети — это уже другая модель управления и другой уровень доверия со стороны гостей.

Хотите выбрать квартиру для инвестиций под ваш бюджет? Оставляйте заявку, и мы подберем для вас варианты с расчетом доходности 😉