🔝 ТОП-6 онлайн-проверок перед сделкой купли-продажи (да, это та самая “гигиена”, которая спасает нервы и деньги)

1️⃣ 🧾 Росреестр: характеристики + обременения Быстро глянуть базу можно через сервис «Справочная информация по объектам». Но для сделки я всегда упираюсь в полную электронную выписку ЕГРН – именно она потом работает как документ, а не как “просмотр”.

2️⃣ 🏢 Дом целиком: кто управляет, что с капремонтом, аварийностью, протоколами Проверяйте МКД через ГИС ЖКХ – реестр объектов жилищного фонда. Иногда в квартире всё мило, а дом – с сюрпризами, которые продавец “забыл” упомянуть.

3️⃣ ⚖️ Банкротство (ЕФРСБ / Федресурс) Проверяем продавца как физлицо и как ИП – и лучше не по настроению, а по факту: bankrot.fedresurs.ru.

4️⃣ 🧨 ФССП: исполнительные производства Долги сами по себе не “аннулируют” сделку, но часто это маркер будущих проблем. Проверка тут: Банк данных ИП ФССП.

5️⃣ 🪪 Паспорт продавца: действителен или нет Да, это уже можно проверить онлайн: Госуслуги – проверка действительности паспорта. Иногда именно здесь всплывает самое неловкое.

6️⃣ 🖋 Доверенность: подлинность + не отменена ли Если в сделке представитель – проверяем сразу: реестр доверенностей (оператор – Федеральная нотариальная палата).

И маленькая мысль напоследок – не для драматизма: любая одна проверка ничего не гарантирует. Но шесть вместе обычно очень быстро показывают, где “дым”, пока вы ещё не внесли аванс.

🤌 МосКад в MAX 📲