💸Налоги при продаже жилья – 5 мифов, на которых люди теряют деньги. Реальные. 1. «Прошло 3 года – я свободен» По умолчанию минимум 5 лет. 3 года – только в отдельных случаях: наследство, дарение от близких, приватизация, рента – и ещё “единственное жильё” при соблюдении условий. 2. «Куплю новую квартиру дороже – налог исчезнет» Нет. Но можно уменьшить базу: вычет 1 млн или расходы на покупку – что выгоднее. И важный апдейт: если доход полностью перекрывается вычетом, с 2022 можно не отражать его в 3-НДФЛ. 3. «Многодетным налог не нужен всегда» Льгота есть, но с условиями: 2+ детей, новое жильё куплено в год продажи или до 30 апреля следующего, есть лимиты и критерии по остальному жилью семьи. 4. «Продал дешевле – можно забыть» Даже при нулевом налоге логика считается по правилам. И не забывайте про “кадастровую планку”: если цена сделки ниже 70% кадастровой – налоговую базу могут посчитать от КС×0,7. 5. «ФНС сама разберётся» Разберётся. Но с цифрами: штраф за неподачу декларации – 5% за каждый месяц, минимум 1000 ₽, максимум 30% (ст.119 НК). За неуплату – 20% (ст.122) + пени по дням (ст.75).

Смешное в этих мифах одно – как уверенно их повторяют. Остальное обычно оплачивается по квитанции. 😅

🤌 МосКад в MAX 📲