✅ Разбор ЖК в ЗАО Так как данный ЖК довольно большим спросом пользуется среди наших, хотела бы немного разобрать все плюсы и минусы
🏢 ЖК находится за МКАДом в районе Солнцево и относится к ЗАО г. Москвы Сейчас в продаже 2-й этап строительства. В продаже находятся сданные корпуса 1-4 и строящиеся 5-9, которые сдаются во втором квартале 2027 года
У ЖК отличная транспортная доступность 🚇 Расстояние до ст.м. Солнцево – около 10 минут пешком от сданных корпусов. И около 20 минут от корпусов, которые будут сдаваться во 2-м квартале 2027. Но еще ближе будет дойти до станции МЦД Новопеределкино от новых корпусов, но ей особо никто не пользуется, так как нужно делать неудобную пересадку на Солнечной. 🚗 На автомобиле можно добраться примерно за 15 минут до МКАД по Боровскому шоссе. ✈️ До Аэропорта Внуково - 20 минут на авто, либо на метро.
🌳 Район довольно зеленый – рядом есть Центральный парк района Солнцево, парк 60-летия Октября и огромный Мещерский парк. В целом экология довольно хорошая, так как рядом отсутствуют крупные промышленные предприятия
🏫 Микрорайон наполнен учебными и дошкольными учреждениями. В том числе поблизости от корпуса 4 этапа 2 жилого комплекса «Лучи» будут построены школа на 500 мест и детский сад на 250 мест. Сейчас есть действующая муниципальная школа №1002 и детский сад. Есть несколько платных детских садов и есть другие школы и сады в соседних домах рядом с ЖК, если перейти ул. Авиаторов
👨👩👧👦 Есть множество вариантов для развлечений и дополнительного образования — семейные центры, детские клубы, центры научного творчества, спортивные секции и бассейны. Поблизости находится спортивная школа олимпийского резерва № 92, ледовая арена Солнцево, хоккейная школа. В паре километров от ЖК находится горнолыжный комплекс.
На первых этажах ЖК находится большое количество коммерции и есть все необходимое для жизни – продуктовые магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, детские клубы и многое другое. Около ЖК в 500 метрах есть большой ТЦ – Небо, а рядом с ним городская поликлиника №212
➖ Какие есть минусы в ЖК
- Основные жалобы на слышимость в квартирах
- Есть вопросы к УК, особенно по вывозу мусора и содержании МОПов (местами отваливается штукатурка от стен)
- Отделка далеко не лучшего качества, поэтому лучше покупайте квартиру без отделки, чтобы не переделывать, если есть возможность потратиться на ремонт.
➡️ Вывод – в основном покупают квартиры в данном ЖК семейные пары для личного проживания, так как район полностью подготовлен для качественной жизни с детьми и имеет хорошую транспортную доступность, если нужно добираться в центр на работу. При этом ценник, конечно, ниже, чем на большинство объектов в Москве, так как находится за МКАД 💵 Что по ценам у застройщика? Студии - от 10 до 14 млн 1-комнатные – от 15.6 до 20.8 млн 2-комнатные – от 19.1 до 25.2 млн 3-комнатные - от 20.7 до 27.9 млн Действует субсидированная ипотека с пониженной ставкой для всех. Семейная ипотека. Кому интересно ставим + всем отвечу.
