Купил дом — но денег нет. Знакомо? 🤔
Частая ошибка: берут объект и верят, что аренда «как‑нибудь настроится». На практике через год — минимальная прибыль или убытки. Причина — нет проработанной бизнес‑модели: не считают реальную доходность с учётом простоев и расходов. Например, не учитывая 20–30% простоя и 10–15% эксплуатационных затрат, ваша ожидаемая доходность может упасть вдвое.
Простой чек‑лист до покупки:
- Для чего объект: жизнь, сезон или круглогодично? 🏠
- Какой чистый доход хотите через 3 года? 📈
- Что будете делать сами, что отдадите на аутсорс?
Без конкретных ответов у вас не инвестиция, а просто «кирпичи» с видом. А вы проверяли свою точку безубыточности? Мы в Box House поможем посчитать.
