Ну и давайте добьем условиями продаж.

На старте, как обычно, обещают скидки и “специальные цены для первых покупателей”.

По инструментам покупки у ЛСР сейчас довольно широкий набор.

Есть несколько разных рассрочек, и их важно не путать.

1️⃣ Классическая рассрочка “5 по 20”

Схема простая:

• 20% первый взнос • дальше 4 платежа по 20%

Платежи обычно идут раз в полгода.

То есть схема примерно на 2 года.

2️⃣ Рассрочка с фиксированными платежами

Это уже другая модель.

Можно платить ежемесячно небольшими суммами и закрывать основной долг ближе к сдаче дома.

Иногда такие программы делают до ввода дома в эксплуатацию.

3️⃣ Длинные рассрочки

Иногда у ЛСР появляются очень длинные рассрочки.

Были варианты до 8 лет.

Фактически это уже почти гибрид между рассрочкой и ипотекой.

4️⃣ Банковские программы

Кроме рассрочек есть и банковские субсидированные продукты:

• 0,1% до сдачи дома — Альфа-банк • 12% на 7 лет — МКБ • семейная ипотека около 3,5% — Совкомбанк

То есть инструментов покупки реально много.

Но есть момент, который лично меня больше всего бесит.

Регламент пересечений.

Если вы позвонили напрямую в ЛСР, ваш номер автоматически становится клиентом застройщика.

И дальше происходит стандартная история.

Человек сначала звонит “просто узнать”.

Я эту фразу просто ненавижу.

А потом происходит вот что:

— человек приходит ко мне — мы разбираем проекты — выбираем планировки — ездим на объекты — считаем ипотеку — обсуждаем риски

И когда дело доходит до сделки…

приходит отказ в комиссии.

Потому что вы уже числитесь клиентом ЛСР, а не моим.

С точки зрения бизнеса их можно понять.

У них одно из самых доступных жилья в городе, поэтому им звонит огромное количество людей.

Но для партнерского рынка эта система работает довольно жестко.

И это, пожалуй, самая неприятная часть работы с ЛСР.

А про протечки паркингов, трубы и коммуникации — если интересно, об этом можно легко почитать в интернете.

Я об этом писать не буду.

Потому что, как говорится, ничего не знаю и утверждать ничего не могу.

ВСЕ КТО ХОЧЕТ ПОЛУЧИТЬ ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ НА СТАРТЕ ПРОДАЖ - @genagent

#ГЕНАГЕНТ #ЛСР #Ручьи #новостройкиСПБ #недвижимостьСПБ