Кейс из практики: сделка купли-продажи квартиры и уровень тревоги сторон

На днях сопровождала сделку купли-продажи квартиры со стороны продавца.

Сделка проходила в банке через аккредитив. Это уже один из самых безопасных способов расчетов между сторонами.

Но даже при таком формате уровень тревоги у покупателей был очень высокий.

Для дополнительного спокойствия стороны заранее подготовились: • взяли справку из ПНД • провели видео-опрос в момент подписания сделки • зафиксировали, что решение принимается добровольно и без давления со стороны

Во время съемки прозвучал вопрос:

«Может мне выйти, чтобы вы спокойно поговорили?»

Обе стороны ответили одновременно: «Нет, с вами спокойнее».

Иногда само присутствие юриста, который не заинтересован в результате сделки, уже снижает уровень напряжения и дает ощущение контроля над ситуацией.

При этом напряжение покупателя буквально ощущалось в воздухе.

Продавец, наоборот, пыталась разрядить обстановку и даже предложила передать ключи сразу в банке:

«Идите шампанское открывать».

Хотя регистрация сделки еще не прошла и деньги с аккредитива не переведены.

Как юрист я в этот момент сразу напряглась. Передача ключей без акта приема-передачи и до регистрации сделки - рискованная история.

Но покупатель отреагировал спокойно и очень правильно:

«Все сделаем по правилам. Ждем регистрацию сделки и поступление денежных средств».

И это тот редкий случай, когда обе стороны старались действовать максимально аккуратно.

Сделки с недвижимостью почти всегда сопровождаются высоким уровнем тревоги. И это нормально.

Когда в процессе есть юрист, который следит за процедурой и документами, стороны чувствуют себя значительно увереннее.🤗