Думаете, сумма на карте — это ваш доход от аренды? Это оборот, а не прибыль.

Две метрики: валовая = годовой доход/стоимость, чистая = (годовой доход − все расходы)/вложения (земля, стройка/покупка, ремонт, мебель). Пример: дом 10 млн ₽, аренда 1 млн ₽ → валовая ≈10%. Вычтем налоги, коммуналку, простои 1–2 мес, ремонты, обновление мебели, клининг, рекламу и управление — и 10% часто падают до 4–6% 📉

Мы в Box House считаем чистую модель заранее. Хотите, поможем посчитать ваш объект? 💡