❗️Отделку в новостройках стандартизировали и загнали в рамки
С 1 марта в силу вступил национальный стандарт по отделке в новостройках. Он охватывает основные виды внутренней отделки (штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы, устройство потолков и полов) и устанавливает единые методы оценки контроля качества за ремонтом от застройщика.
Основным нововведением ГОСТа является введение системы восьми классов отделки. Чем выше класс, тем больше допускаются отклонения и визуальные дефекты.
Штукатурные работы
Для штукатурных работ ГОСТ устанавливает отклонение от вертикали, неровности поверхностей и отклонение откосов. Например, для отделки 1 класса отклонение стены от вертикали (при высоте потолка до 3 м) возможно только на 1 мм. В то время как для отделки 8 класса отклонение стены от вертикали допустимо на 10 мм, а неровностей может быть не более трех размером до 6 мм.
Покраска стен
Стандарт устанавливает требования к цветовым различиям, пятнам, полосам, трещинам, брызгам и видимым утолщениям. Например, для 1-4 классов допускается разница в пределах одного тона, для 5 класса — двух тонов, а для 6-8 классов — до трех тонов.
Поклейка обоев
В части поклейки обоев ГОСТ контролирует дефекты поверхностей (например, воздушные пузыри, вклейки, пятна), а также стыки полотен. Так, для 1-5 класса дефекты и расхождения стыков не допускаются. Для 6-8 классов возможны дефекты в пределах 0,075–0,1% площади и расхождение стыков до 1 мм для обоев под покраску.
На данный момент для застройщиков ГОСТ добровольный. Обязательным он будет, если его требования включат в требования договора долевого участия (ДДУ), проектную декларацию или техзадание.
❗️Новый стандарт по отделке не имеет обратной силы и не коснется отделки в домах, которые начали строиться до 1 марта.
