📊 Самые продаваемые ЖК за февраль
Собрал проекты, которые лучше всего продавались в феврале. Где-то сыграла цена, где-то ипотека, а где-то — рассрочки.
Разбираем.
Авиатор — МАВИС 📍 пешком до метро Девяткино 💰 от 4 568 504 ₽
Что продаёт проект:
• ипотека 9,9% на 2 года / 13,9% на весь срок • семейная ипотека 3,9–4,6% • квартиры с отделкой и без • закрытый двор и новая школа рядом
МАВИС в Мурино традиционно продаётся стабильно, особенно когда дают льготные ставки.
Северный ветер — Брусника 💰 от 10,9 млн ₽
Проект уже из другой категории.
Фишки:
• архитектура Брусники • 70% озеленения территории • общественная терраса • лобби 8,4 м высотой
Инструменты продаж:
• рассрочка от 10% ПВ на 2,2 года • ипотека 5% на 5 лет (дальше 21%) • семейная ипотека от 3,5% ЖК Имена — ССК
Большой проект комплексного освоения.
Что обещают:
• школа на 1775 мест • 4 детских сада • бульвар 1,2 км • парк 2 га
Драйверы продаж:
• отделка в подарок • скидки 6–10 тыс ₽/м² • семейная ипотека 4,5% без удорожания • ипотека 2% на 2 года ЛАМПО — Петрострой-Мурино
📍 15 минут пешком до метро 🏗 дом уже сдан
💰 от 4 180 000 ₽
Почему продаётся:
• сильное снижение цен • скидка 20% на однокомнатные • цена от 144 тыс ₽/м² Цветной город — ЛСР
📍 Красногвардейский район 💰 от 3 978 000 ₽
Что двигает продажи:
• скидки до 15% • готовая отделка • рассрочки от 20% ПВ • ипотека 12,99% • семейная 4,8% Город-спутник Южный
📍 Пушкин 💰 от 4 380 000 ₽
Огромный проект КРТ:
• 135 000 жителей • 37 садиков • 14 школ • 8 поликлиник
Продажи двигают:
• семейная ипотека от 1% • ипотека 0,11% на год • рассрочки от 20 000 ₽ iD Murino III — Евроинвест
💰 от 4 030 000 ₽
Фишки проекта:
• потолки 3 м • панорамные окна • рассрочка с фиксированными платежами
Пример:
• студии — 35 тыс/мес • 1к — 45 тыс/мес
остаток — 2027 год
⸻
iD Kudrovo II — Евроинвест
💰 от 4 млн ₽
• средняя этажность • whitebox • общественные пространства
Продажи:
• семейная ипотека 4,4% • рассрочка от 35 тыс ₽
💡 Вывод
Февраль показал простую вещь:
Рынок сейчас продаётся не архитектурой и не локацией, а финансовыми инструментами.
Ипотека. Рассрочка. Субсидии.
Где условия интереснее — там и сделки.
Если хотите разобрать любой из этих ЖК или съездить посмотреть их вживую — пишите 👉 @gen_agent
