🌱 Весна - это момент, когда участок перестаёт продаваться картинкой и начинает показывать свою реальность.

Именно сейчас видно то, что летом часто маскируется сухой травой, солнцем и красивым видом. Где стоит вода. Как уходит влага. Есть ли сырость. Работает ли рельеф на вас или против вас. Не превращается ли въезд после распутицы в кашу, из-за которой потом стройка начнётся не с фундамента, а с отсыпки, дренажа и лишних расходов.

И это ещё не всё. Весной особенно хорошо проявляется история с грунтовыми водами. То, что в июле кажется «сухим и идеальным», в марте / апреле может выглядеть совсем иначе. А значит, и будущие затраты на строительство, дренаж, планировку участка тоже могут оказаться совсем другими.

Но есть важный нюанс. Весна отлично вскрывает физические проблемы участка. А вот юридические риски она не отменяет. Красивый участок по факту может оказаться с сюрпризами по ВРИ, ПЗЗ, ЗОУИТ, границам, подъезду по документам и другим ограничениям, которые всплывают уже после сделки.

В MAX и VK выложил разбор - почему именно весной землю нужно не выбирать глазами, а проверять головой.

🤌 МосКад в MAX 📲 🤌 МосКад в VK 📱