🔥🔥⚠️⚠️⚠️ИНВЕСТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. X5 Retail Group — Пятёрочка. Создание ГАБ в Москве. 🔹 Расположение Москва, м. Автозаводская, рядом с ТТК. Сильная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, плотная жилая и деловая застройка.Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей;

🔹 Параметры проекта

✔️ Площадь: ~400 м² ✔️ Этаж: 1 этаж ✔️ Арендатор — X5 Retail Group (Пятёрочка) ✔️ Формат — создание готового арендного бизнеса (ГАБ) ✔️ Сильная локация с высоким покупательским потоком

🔹 Главное — условия входа

✔️ Общие инвестиции: 109 250 000 ₽ ✔️ Окупаемость: 6,95 лет

✔️ Арендный поток:  — 1–2 месяц — 900 000 ₽  — 3–4 месяц — 450 000 ₽  — 5–12 месяц — 900 000 ₽  — с 13 месяца — 1 300 000 ₽

✔️ Годовой доход после выхода на ставку: 15 600 000 ₽

✔️ Доходность: ≈ 14,3 % годовых

🔹 Финансовый результат инвестора

Продажа готового арендного бизнеса по 10,5 годам окупаемости

✔️ Инвестиции — 109,25 млн ₽ ✔️ Аренда — 1,3 млн ₽ / месяц ✔️ Годовой поток — 15,6 млн ₽ ✔️ Потенциал продажи ≈163,8 млн ₽ ✔️ Прибыль инвестора — ≈54,5 млн ₽

Дорожная карта сделки

1)Подписываем с инвестором договор агентский по созданию готового арендного бизнеса (ГАБ). 2)Раскрываем адрес и данные по объекту 3)инвестор вносит задаток за помещение и снимаем его с рыночной продажи 4)подписываем договор аренды 5 ) инвестор покупает помещение 6 ) передаем арендатору и инвестор начинает получать аренду

Можно зафиксировать прибыль при продаже ГАБ, либо оставить объект и получать стабильный арендный поток.