🏠 Эскроу в ИЖС хотят защитить жёстче. В Госдуме предлагают перечислять деньги подрядчику только после личного подтверждения заказчика - либо очно, либо через усиленную ЭП / МФЦ. Плюс - обязательное уведомление клиента в момент, когда подрядчик подаёт документы на раскрытие счёта. Об этом сообщили СМИ со ссылкой на письмо Александра Аксененко в ДОМ.РФ.

Сама система эскроу для ИЖС действует с 1 марта 2025 года по Федеральному закону № 186-ФЗ. А за первый год, по данным Правительства РФ, с этим механизмом уже построили более 8,8 тыс. домов и заключили 22,8 тыс. договоров.

Но вот где, на мой взгляд, начинается главное. Одного согласия заказчика мало. Потому что человек может честно подписать «всё выполнено» и вообще не понимать, что у него по факту с отступами, ВРИ, ЗОУИТ, посадкой дома и допустимостью строительства.

Поэтому нормальная конструкция для ИЖС - это не просто застройщик / заказчик. Это застройщик / кадастровый инженер / заказчик.

И нет - кадастровый инженер тут не про качество бетона. Он про другое. Про кадастрово-градостроительный фильтр до раскрытия денег. Чтобы потом не оказалось, что дом вроде построили, а оформить / зарегистрировать его без боли уже нельзя.

В MAX и VK разобрал, почему защищать нужно не только деньги, но и юридическую пригодность самой стройки.

🤌 МосКад в MAX 📲 🤌 МосКад в VK 📱