🔑**Рост продаж вторички привел к снижению цен

**В феврале 2026 г. в РФ прошло 101 тыс. сделок с квартирами в готовых домах (+41% в месячном выражении, +21% в годовом). Общестрановая статистика повторяет цифры по столицам — выраженный  рост на вторичке на фоне драматического снижения в новостройках.

Переток спроса из-за изменения правил оформления семейной ипотеки был ожидаем, но его внутренняя структура оказалась необычной:

▶️ впервые за 10 месяцев снизились цены сделок (на 1,2% до 105,4 тыс. руб. за кв. м);

▶️ уменьшилась доля “недавних новостроек” в продажах (до 16,1% против 18,5% в предыдущие 3 месяца).

▶️ снизилась площадь реализованных квартир (до 1,5-летнего минимума - 53,6 кв. м).

Спрос ушел не просто “на вторичку”, а в ее более дешевые сегменты.

💬 Алексей Попов, главный аналитик Циан