Спрос инвесторов и туристов разгоняет цены на новостройки и вторичку в Крыму и на курортах Краснодарского края. Эксперты ожидают дальнейшего подорожания на 10-15% в этом году.

Крым · Объем строящегося жилья на начало 2026 года более 3 млн кв. м, +36% за год. · Число сделок с новостройками выросло на 6%, до 11 тысяч. Около 90% покупателей из других регионов. · Средняя цена квадратного метра в новостройках Крыма 378 тыс. ₽ +36% за год. В Севастополе 250 тыс. ₽ +17%. · Вторичный рынок держится на Симферополе, Севастополе и Ялте. Доля приезжих 30-50%. Цены стабилизировались на уровне 175-185 тыс. ₽ за кв. м, в Ялте около 240 тыс. ₽. · Прогноз на 2026 год: новостройки подорожают минимум на 10%. На вторичке дифференциация: в ликвидных локациях вроде Ялты рост 8-15%, в Керчи или Феодосии стагнация.

Краснодарский край · Сочи главный инвестиционный хаб. Около 90% сделок с новостройками у иногородних, более двух третей из них покупают для инвестиций, в основном без ипотеки. · Средняя цена новостроек в Сочи 822 тыс. ₽ за кв. м +30% за год. · В Анапе, Новороссийске, Геленджике и Туапсе квадратный метр в новостройках стоит 252 тыс. ₽ +15%. · Вторичка в Сочи: 387 тыс. ₽ за кв. м +3% за год. Разрыв с новостройками 80%. В Анапе разрыв 81%, в Новороссийске 30%, в Геленджике 92%. · Прогноз на 2026 год: новостройки продолжат дорожать, вторичка умереннее, на 5-7%.

П.С. А ещё есть тёмная лошадка, на побережье Азовского моря, точную локацию скажу на встрече. Пишите в лс, найду для вас самые топовые локации под ваш бюджет. #недвижимость #курортная_недвижимость