🏠 3 важных изменения на рынке недвижимости — уже с апреля В апреле вступают в силу сразу несколько нововведений, которые повлияют на сделки и спрос. Разбираем коротко и по делу 👇 🔹 Рассрочки возьмут под контроль На фоне дорогой ипотеки рассрочки стали ключевым инструментом продаж новостроек — и теперь их решили регулировать: — запрещено ставить разные цены (за «в рассрочку» и при полной оплате) — максимальный срок: 6 месяцев (с 2028 — всего 4) — рассрочки от 50 000 ₽ будут попадать в кредитную историю ❗️Важно: закон касается только рассрочек через операторов — застройщики пока вне игры. Но ЦБ уже готовит отдельные правила для них → и вот это может реально сократить спрос. 🔹 Финконтроль сделок меняется Теперь разные пороги для банков и риелторов: — риелторы: контроль с 5 млн ₽ (без изменений) — банки: только с 75 млн ₽ (было значительно ниже) 👉 Итог: сделки через банки будут реже попадать под контроль, а через риелторов — почти все по-прежнему «под прицелом». 🔹 Семейная ипотека может расшириться Правительство готовит обновление программы: — планируют разрешить покупку «вторички» старше 20 лет — но только в городах с низким строительством 📈 Это может немного оживить рынок и расширить выбор для семей. 💬 Вывод: рынок постепенно «ужесточают», но при этом точечно добавляют стимулы. Главный риск — ограничения по рассрочкам от застройщиков в будущем.

📩@gladchenkovk_1 (тг, инста)

В max https://max.ru/join/49sKwwPg1Bh3pzCfRml0XbcDYWVOMbJ9y4vK6XSn4MA