Но даже если без жести - долгосрочные прогнозы очень плохо работают в реальности. Если вы берете на себя обязательства на 20 лет, чтобы сэкономить за счет инфляции, и по дороге получаете возможность избавиться от оброка - лучше это сделать. Потому что условная квартира, которая уже ваша, это вообще не то же самое, что ваша квартира за которую надо еще 7 лет платить, пускай и по крохотульке в месяц. Потому что может оказаться, что платежи не проходят именно оттуда где вы именно туда куда вам надо, и все заберут, даже если вы платили 19 лет, а просрочка 2 недели. Лучше перепрыгнуть пропасть сразу на 100%, чем лететь посередине и надеяться на попутный ветер.

Ну и, конечно, с годами держать в уме всю эту херню становится не то что невозможно, а просто непонятно зачем. Даже если есть деньги нанять людей - да зачем оно надо. Чем проще тем лучше - вот моя недвига, вот мои машины, вот деньги, вот имущество. Мое - что хочу то и делаю, а хочу - ничего не делаю, и никому до меня нет дела. И это гораздо лучше, чем иметь даже х10, но каждый день танцевать с финансистами чтобы понять откуда закрыть очередной платеж за 7-ю ипотеку взятую под залог акций у брокера, которые минусят и вот-вот потребуют долива обеспечения, которое надо взять из валюты, лежащей на чужое имя в странном юрлице.

Ну а если уж вы лезете в схематозы, то надо делать это основным видом деятельности - прорабатывать все риски, делать системный процесс с повторяемыми сделками и, самое главное, масштабировать. Чтобы с заработанной прибыли достать себе на карман без всяких сложных схем и отвезти туда, где никто не найдет.

Автор Александр Журба @uparta