МАВИС ЗАПУСКАЕТ НОВЫЙ ПРОЕКТ В ДЕВЯТКИНО. И ТУТ ЕСТЬ О ЧЕМ ПОДУМАТЬ
Скоро старт продаж ЖК “Символист”.
6 корпусов 2141 квартира Девяткино, классика жанра
Сдача — 2029 год.
То есть покупаешь сейчас, живёшь… ну как получится, через 3–4 года.
По упаковке всё как мы любим:
большие окна сквозные парадные дворы без машин корзины под кондиционеры чистовая отделка “нового формата” и даже бесплатный спортзал для жителей
Звучит красиво.
Как обычно.
Но давай чуть трезвее посмотрим.
МАВИС — это не ноунейм, ребята строят давно, проекты сдают. Но Девяткино — это уже не история про “новый перспективный район”.
Это история про:
плотно шумно и местами уже перегружено
2141 квартира — это, на секундочку, маленький город в одном ЖК.
И каждый из этих людей:
будет ехать утром будет возвращаться вечером будет стоять в тех же пробках
Да, будут паркинги. Да, будет садик.
Но вопрос всегда один:
успевает ли инфраструктура за количеством людей?
И второй момент, который все игнорируют:
сроки
2029 год — это очень далеко.
За это время может поменяться:
— ставка — рынок — твоя жизнь — твои планы
А застройщик в это время спокойно строит.
ЧТО ВАЖНО
Такие проекты обычно заходят на старте ценой.
И вот тут главный вопрос:
будет ли там реально выгодный вход или опять “по рынку, но с красивой презентацией”
Потому что если цена обычная — смысл ждать 3–4 года?
МОЙ ВЫВОД
“Символист” — это типичный новый проект Мурино/Девяткино:
норм по продукту вопрос по окружению и всё решит только цена
Если зайдут агрессивно — будет интересно. Если нет — просто ещё один ЖК на 200+ квартир.
