Почти 2 недели тут не появлялись посты. Но у меня на это подрастает и радует родителей уважительная причина😄

Кстати, короткий оффтоп: если можете посоветовать няню для младенца, которой удобно работать на северо-востоке Москвы, то буду рад рекомендации @dapopov

Итак, позади Q1 2026 года. Собрал дайджест самых интересных событий на рынке недвижимости и инвестиций в нее:

1. Власти ужесточили выдачу семейной ипотеке. Теперь действует принцип «одна семья - одна льготная ипотека».

Граждане же решили хэджировать это неудобное огранчиение разводами😁. Коллеги подсказывают, что в регионах, где льготная ипотка отменялась, процент разводов тут же возрастал на 6-11%. Суть аферы ясна — из одной полной семьи делаем две неполных и берем 2 ипотеки. Однако, если будет доказана фиктивность развода, льготу могут отменить. Посмотрим, насколько пристально власти будут следить за этим.

2. Инвестиции в недвижимость упали на 30%. Во всем виновата высокая база прошлых лет и пока еще вкусные ставки по депозитам.

Снижаются инвестиции и в жилую, и в коммерческую недвижимость. А вот вложения в землю под будущую застройку растут на 26%. Девелоперы готовятся к стабилизации рынка для запуска новых объектов спустя некоторое время. О чем это нам говорит? Рынок «расслаивается» — кэш перетекает в другие ниши и закладывает будущий рост.

3. Стройка складов впервые подешевела с 2020 года. Но уверяют, что это явление временное.

В марте 2026-го себестоимость строительства сухих складов класса А в ЦФО снизилась на 4% — до 67 600 руб. за квадрат.

Среди причин — подешевевшие материалы и изменения структуры затрат. А вот стоимость работ, напротив, выросла. Ведь дефицит кадров у нас никуда не делся. Похоже, это хороший момент для входа в складские активы (не инвест. рекомендация). Авторы аналитического материала утверждают, что совсем скоро удорожание возобновится.

Желаю всем успехов в Q2!