💃Тяпничная стройка

В Подмосковье недавно бригада, которой месяцами не платили на соцобъекте, устроила погром. Разнесли свою работу вхлам. Кто-то снял видео, которое попало в СМИ.

Я сейчас веду досудебку по этому объекту - в интересах субчика, которому тот же неплательщик должен за работу. Мой клиент, в отличие от ребят с монтировками, пришел ко мне. Разница в последствиях принципиальная.

Как это устроено

⛓️‍💥Цепочка на госконтрактах: госзаказчик - генчик - подрядчик - субчики - бригады. На каждом этаже кто-то задерживает деньги и кивает вверх: нам самим не перевели. Фраза, которую каждый субчик слышал чаще, чем прогноз погоды. Юридически отмазка не работает: ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Что потеряли погромщики

Кроме нервов  - правовую позицию. Результат работ принадлежит заказчику, даже если не оплачен. Уничтожили доказательства собственной работы. Человек, который им должен, теперь может требовать с них компенсацию. Что получат? Приговор. Монтировка - самый дорогой юрист на рынке. Берет все, что у тебя есть, и ничего не дает взамен.

✅Что работает вместо монтировки

1️⃣Фиксация всего с первого дня на объекте. Нет договора? Бывает. Большинство строек так работает. Суды давно научились с этим справляться. Если есть переписка с расценками, журнал допуска на объект, фото, видео, хотя бы одна оплата на карту - это фактически сложившиеся подрядные отношения. Арбитражные суды такие дела рассматривают и выносят решения в пользу субчиков. Вопрос времени. 2️⃣Акт выполненных работ. Подрядчик не хочет подписывать? П. 4 ст. 753 ГК РФ  - направляете акт ценным письмом с описью вложения Почтой России. Акт в деле. 3️⃣Претензия. Отправляете также ценным письмом с описью вложения. С этого момента начинают капать проценты по ст. 395 ГК РФ. Каждый день увеличивает чек. 4️⃣Если объект по госконтракту - бьем вверх. Это самое вкусное. Пишете жалобу одновременно госзаказчику, генподрядчику, копию в министерство.

И тут неплательщику становится по-настоящему неуютно.

👉Генподрядчику плевать на строителей, но не на разбор полетов. Палычу прилетит звонок: «Ты что творишь? Решай или уходи с объекта». Палыч теряет объект, контракт, вход в цепочку. Для строительной конторы - это как отключить кислород.

👉Госзаказчик в свою очередь обязан реагировать на жалобу. Соцобъект на контроле, все на виду. Начинает проверять: куда делись бюджетные деньги. Вопрос из философского переходит в категорию «с доступом к банковским выпискам». Дальше его задают уже люди с доступом к р/с и полномочиями, которых нет у арбитражного суда.

👉Прокуратура на бюджетных стройках работает быстро. Расхождение между получено и выплачено - не гражданский спор, а доследственная проверка. Ст. 159 или 165 УК - мошенничество или причинение ущерба обманом.

👉Если жалобы приходят от нескольких субчиков (как в нашем случае) - РНП, реестр недобросовестных поставщиков. Два года без госзакупок.

❗️Для Палыча, нашего неплательщика, это не пауза, это крах бизнеса.

👉И вишенка: если контора под давлением всего этого начнет банкротиться - Палыч отвечает лично всем своим имуществом. Субсидиарная ответственность, ст. 61.11 Закона о банкротстве. Долги ООО становятся долгами физлица. Квартира, машина, все нажитое непосильным неплатежом - в периметре взыскания. И списать через личное банкротство не получится: п. 6 ст. 213.28 прямо это запрещает.

Я понимаю ребят с монтировками. Три месяца без денег - это семьи без зарплат, с просрочками по ипотеке, пустым холодильником. Но мой клиент на том же объекте выбрал другой путь. Пока его претензия и жалоба наверх делают свое дело, строители с монтировками общаются со следователем. Эмоция стоила им всего. Конверт с претензией стоил бы рублей семьсот.

📄А пока - документы подготовлены, ждут отмашки на отправку.

Были в такой ситуации? Чем закончилось?