Готовый бизнес-актив с арендным доходом в одном из самых людных районов Краснодара!

Предлагается к продаже уникальный объект – встроенно-пристроенное коммерческое помещение общей площадью 625 кв.м. в густонаселенном районе

Ключевые преимущества и финансовые показатели:

💰 Стабильный арендный доход: Помещение сдается надежному арендатору.

1-12 месяц: 1 250 000 руб./мес.

С 13 месяца: 1 312 500 руб./мес. + ежегодная индексация на 4%.

📄 Долгосрочная аренда: Действующий договор аренды заключен на 7 лет, что гарантирует вам стабильный cash flow на годы вперед.

🏘️ Высокий трафик: Жилой комплекс "Гидрострой" – один из первых и самых заселенных в районе. Постоянный поток жителей ("прямо муравейник") обеспечивает высокую проходимость и устойчивость бизнеса арендатора.

💡 Прозрачные расчеты: Коммунальные платежи возмещаются арендатором полностью с увеличением на 6,38% для компенсации УСН, что защищает вашу чистую прибыль.

Финансовые вложения:

Цена продажи: 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) рублей.

Окупаемость: Чистая годовая доходность на старте делает этот актив крайне привлекательным для инвестора.

Идеально для: Пассивных инвесторов, желающих получать стабильный доход без операционного управления, а также для стратегов, видящих потенциал в развитии данной локации.

📞 Для получения детального коммерческого предложения, расчета доходности и просмотра – пишите в Директ или звоните по номеру: +79892683959

P.S. Объект интересен именно как "готовый" инвестиционный продукт с работающим бизнесом и долгосрочными обязательствами. Не упустите возможность!