📍 Краснодар. Отдельно стоящее здание. Пятёрочка на 10 лет.

Федеральный арендатор с длинным договором и процентом от оборота. Пассивный доход с защитой от инфляции.

Объект:

Отдельно стоящее здание, газобетон

Земля 13 сот. в собственности

Свет 80 кВт, вода, канализация — центральные

Арендатор — Пятёрочка:

Площадь 480,6 м²

Аренда 571 200 ₽/мес. + 3,5% от товарооборота

Договор с апреля 2025 года на 10 лет

Цена: 65 000 000 ₽

✅ Что получаете:

Якорного федерала на десятилетие

Процент от ТО — upside при росте продаж

Всё в собственности, готовый ввод

💡 Можно купить отдельно только Пятёрочку. Либо забрать всё здание целиком с Вайлдберрис (доп. +7 млн).

📩 Подробности, документы, показ — в ЛС или по тел. +79892683959