🏡 Ипотека на землю работает не с любым участком. И очень часто отказ банка упирается не в заёмщика, а в сам объект.

Категория земли, ВРИ, границы, межевание, подъезд, ограничения - вот где обычно и прячется проблема. На бумаге участок может выглядеть “нормально”, а для банка - уже нет.

Иллюзия рынка простая - раз землю продают, значит её можно купить в ипотеку. На практике всё жёстче. Банк смотрит, насколько участок ликвиден, понятен по документам и пригоден для нормального использования.

Поэтому перед заявкой я бы проверял не рекламу посёлка, а правовой и кадастровый режим участка. Именно на этом стыке ипотека на землю чаще всего и ломается.

В MAX разобрал, какие участки реально проходят, а где начинаются стоп-факторы.

🤩 МосКад в MAX 🤩 🤌 МосКад в VK 📱