Складской комплекс 5 910 м² в Раменском районе.

Продаётся современный складской комплекс 2017 года постройки. Юридическое лицо и имущество — в комплексе.

📍 Локация: Раменский район, рядом с трассой А-107. Удобный выезд на Егорьевское (Р-10) и Новорязанское (М-5) шоссе. 28 км от МКАД.

📐 Параметры участка:

· Земля промназначения: 1,038 га · Огороженная территория, видеонаблюдение, охрана · Бетонное покрытие всей территории, зона разгрузки · Удобный заезд для большегрузного транспорта

🏗 Состав комплекса (общая площадь 5 910 м²):

· Склад 1 — 1 440 м² · Склад 2 — 591 м² · Склад 3 — 1 057 м² · Склад 4 — 1 278 м² · Склад 5 — 999 м² · Высота потолков: 6 м

🔌 Коммуникации:

· Мощность: 160 кВт (возможно увеличение до 250 кВт) · Вода — скважина, канализация — септик · Отопление пеллетами (2 корпуса, 2 котла) · 2 неотапливаемых склада

💰 Экономика:

· Арендный поток за 2025 год: 25 млн ₽ · Рыночная стоимость комплекса: 350 млн ₽ · Оценочная стоимость нового аналогичного комплекса: 420 млн ₽ · Цена продажи: 320 млн ₽

Готовый доходный актив с возможностью расширения мощностей и увеличения арендного потока.

📩 Запрос на документацию и осмотр — в личные сообщения.

#склад #раменскоежуковский #коммерческаянедвижимость #инвестиции #готовыйбизнес