Участок с ГПЗУ в зоне влияния ВДНХ 🏗 В экосистему клуба поступил редкий актив под девелопмент в престижной локации рядом с метро и гостиницей «Космос». 📍 Локация Москва, ул. Бориса Галушкина. Пешая доступность от метро «ВДНХ». 🏢 Актив — Здание 917,7 м² (в собственности физлица, под снос) — Земельный участок 4 219 м² (42 сотки) 📐 Параметры ГПЗУ (2012 г.) — 16 этажей + технический + подземный паркинг — Общая площадь по ГПЗУ — 12 100 м² — Возможно увеличение высотности в границах, не превышающих гостиницу «Космос» 💰 Стоимость Ориентир: 220 млн ₽ (рыночный коридор до 300 млн ₽) Формат: закрытая продажа

Почему это актив ✅ Готовый градостроительный потенциал под МКД ✅ Юридически чистая структура: здание в собственности, земля в аренде с правом выкупа ✅ Расположение в районе с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой ✅ Возможность масштабирования под клубный дом / апарт-отель / офисный центр 📩 Детали, документация, организация встречи — в личные сообщения. #земля #вднх #гпзу #девелопмент #инвестиции