Legal Director / Head of Legal: КРТ, GR и управление рисками в девелопмент

Обеспечиваю юридическую поддержку девелоперских проектов полного цикла в условиях новых реалий рынка. Фокус на защите маржинальности и капитализации земельного банка.

Ключевые компетенции для системного девелопмента: 🔹 КРТ (Комплексное развитие территорий): разработка и реализация правовых моделей КРТ, работа с договорами, минимизация рисков при изъятии и расселении. Знание специфики градостроительного потенциала. 🔹 GR-функция: стратегическое вхаимодейстие с регуляторами (профильными ведостваии и контрольно-надзорными органами), управление ГП-потенциалом: разработка дорожных карт по изменению ПЗЗ (Правил землепользования и застройки) и утверждению/корректировке ППТ (Проектов планировки территорий). Инициирование и сопровождение КРТ: Знаю механизмы запуска проектов КРТ как по инициативе правообладателей, так и по инициативе властей. Сопровождение инвестиционных обязательств: структурирование соглашений по созданию объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры (школы, детские сады, дороги). Защита интересов в экспертных комиссиях:представительство девелопера в ГЗК (Градостроительно-земельной комиссии) и рабочих группах при органах власти. 🔹 Потребительский экстремизм: внедрение системных мер защиты от исков по 214-ФЗ. Оптимизация судебных издержек, работа с качеством продукта на этапе ДДУ и передачи ключей. 🔹 Land Development & Due Diligence: юридическая проверка площадок под строительство, структурирование M&A сделок, сопровождение проектного финансирования и эскроу-счетов. 🔹 Управление изменениями: адаптация процессов под актуальные поправки в законодательстве, взаимодействие с профильными ведомствами и ведение регуляторного диалога. Цель: Усиление правовой функции в крупном девелопере для реализации амбициозных планов по вводу жилья и коммерческой недвижимости.

Буду рада профессиональному знакомству. Если ваша команда сейчас стоит перед амбициозными задачами или нуждается в усилении юридической стратегии — открыта к обсуждению 🤝

#девелопмент #legal_director #GR #КРТ #214ФЗ #недвижимость #realestate #Москва #земельное_право #ГПЗУ #ЗОУИТ #executive