Клиент желал странного, и мы вынуждены были отказаться К нам обратился риелтор из крупного агентства, который хотел максимально «раскрутить» личный бренд и объявить о продаже объекта за 150 млн ₽.
Его запрос звучал так:
- сделать серию взрывных постов, где он «якобы продает этот объект за 1$» как «супер‑акция».
- при этом в комментариях и в чате намекать, что это реальная схема бартера: «+10 млн ₽ к цене» «+допплата за скрытые условия» «только для тех, кто понимает, о чём речь».
Фактически он просил оформить масштабный розыгрыш вокруг дорогого объекта, чтобы сбросить часть стоимости на сделку, но при этом юридически и публично всё выглядело как «обычная акция», а «реальные условия» обсуждались в личных смс.
Мы не могли выполнить такой кейс по нескольким причинам: 😘****Юридический риск:
- реклама сделки с «скрытыми доплатами» и неформальными условиями легко подпадает под формулировки «перекрытия цен» и недопустимой манипуляции ценой.
- это может привлечь внимание контролирующих органов и создать репутационный кейс против риелтора и агентства.
😘****Этический фронт:
- для нас важно работать с прозрачными условиями: либо реальная скидка/акция с чёткими правилами, либо обычный маркетинг вокруг объекта.
- «скрытая доплата в чате» и «маскировка реальной цены» - это прямое нарушение честного общения с клиентами.
😘****Репутация агентства: если будет «схвачена» схема, выписывается предупреждение или жалоба, под неё подпадут и риелтор, и то агентство, которое сделало кейс.
Мы спокойно, но жёстко объяснили, что:да, мы можем сделать мощный кейс по продаже объекта за 150 млн ₽, но все условия и доплаты должны быть прозрачно озвучены в публичке:
скидка, акция, кешбэк, бонусы, компенсация части комиссии и т.п.
предложили альтернативную концепцию:
- сторис‑сериал «Как продать объект за 150 млн ₽ за 20 дней», разбор рыночной цены, нишевых покупателей, истории клиента, без «размытых» условий и тёмных схем.
Да, риелтор остался недоволен нашими идеями, но мы сохранили:- внутренний стандарт «никаких мутных схем в рекламе», - репутацию нашего SMM‑агентства, которое работает честно с риелторами.
Это стало внутренним принципом: мы лучше откажемся от сделки, чем будем «украшать» токсичную схему красивыми сторис.
@ekaterina_stabrovskaya Мы в Max: SMM для риэлторов | SMM в недвижимости #риелтор#смм_в_недвижке#недвижимость**#воронка
