КАК ЛЮДИ ПЫТАЮТСЯ НАВАРИТЬСЯ НА ЧУЖОЙ СИТУАЦИИ

Я иногда реально в ахуе с рынка.

История свежая.

Клиент покупал у меня квартиру в долевке год назад. Выбирал как для себя:

норм этаж 3 метра потолки угловые панорамные окна вид на благоустройство

короче не “абы что”, а прям хорошая двушка.

Но в жизни бывает по-разному.

У человека сложились обстоятельства, нужно срочно выходить в деньги.

Я его уговаривал:

не продавай сейчас дождись сдачи будет дороже

Но когда человеку нужны деньги — там уже не до “подождать”.

В итоге:

покупали за 10,5 выставили за 10

уже с потерей.

Нашёлся покупатель.

Говорят:

“да, берём, готовы вносить бронь”

И тут начинается классика.

Вместо брони:

юрист документы ещё документы ещё вопросы ещё проверки

короче стандартное мозгоебство вместо сделки.

И пока они играли в “мы сейчас всё проверим”, происходит интересный момент:

дом сдают квартира готова появляется компенсация за уменьшение площади и через пару месяцев уже можно выходить на нормальную продажу

То есть ситуация резко меняется.

Из “срочно слить” в “спокойно продать дороже”

И вот тут начинается самое красивое.

Сегодня пишет этот же покупатель:

“мы всё узнали, квартира меньше, компенсация будет… давайте купим у вас за 9,5”

ДВУШКУ. В нормальном доме. С потолками 3 метра.

За 9,5.

Просто вдумайтесь в логику.

Люди видят, что у человека была сложная ситуация и пытаются дожать ещё сильнее.

И вот это, кстати, реальный рынок.

Не цифры из новостей. Не “средняя цена за метр”.

А вот это:

кто-то продаёт потому что прижало кто-то пытается на этом заработать

И да, такие “покупатели” потом ходят и рассказывают, что они “грамотно ведут переговоры”.

Нет.

Вы не переговоры ведёте. Вы просто пытаетесь отжать по максимуму, пока есть шанс.

Хорошая новость в том, что в этой истории:

мы никуда не торопимся ключи получаем и продаём уже по нормальной цене

А такие “9,5 за двушку” пусть дальше ищут.

Рынок всё расставляет по местам.

Друзья не теряйте человечности, ведь каким человеком можно назвать того, кто помимо и так выгодной сделки, еще и пытается выкрутить помаксимум яйца, чтобы перед ними танцевали и навариться на чужой беде до отвала.

писать в 12 часов вечера воскресения, в ПАСХУ, чтобы я станцевал джигу дрыгу, чтобы кто-то смог купить у моего клиента квартиру на миллион дешевле.

Прям рад, что не дал своим поторопиться, очень переживал из-за этого.

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #риелторские_будни