Ипотека в Крыму решается не только по калькулятору — часто всё зависит от вашего ПДН и внутреннего лимита банка по ИЖС.

ПДН — главный стоп‑фактор. Банки смотрят суммарную долговую нагрузку: кредиты >50% дохода резко снижают шансы, ПДН >80% — почти стоп. Даже смартфон в рассрочку или кредитка могут отобрать возможность ипотеки. 📱

Лимит ИЖС. У банка есть квота на частные дома: когда она исчерпана — меньше суммы, выше первоначальный взнос и жёстче проверка. 📉

Вывод: готовьте заявку заранее — чистим ПДН, продумываем схему финансирования и выбираем банк с резервом по ИЖС. Мы в Box House поможем проверить ваш вариант — хотите? 🏠