Говорят, что в 2026 году осталось достроить всего 77 проблемных объектов по всей стране. Типа почти победили долгострои, можно выдохнуть.
И если честно, прогресс действительно есть. Большую часть этих историй либо уже закрыли, либо дотягивают. Рынок стал сильно чище, чем был лет 5–7 назад.
Но есть момент, который в этих новостях обычно не проговаривают.
Всегда остаются самые тяжёлые кейсы. Те, где уже не просто “задержка”, а полный набор: деньги закончились, застройщик умер, документы через одно место, и разруливать это можно годами.
И вот тут у меня сразу всплывает Материк в Мурино. Казалось бы, про Мурино уже нельзя сказать, что это дикий запад, там почти всё достроили или достраивают. Но этот объект как стоял отдельной историей, так и стоит.
Дом вроде есть, но при этом его как будто нет. Люди живут в фактически недостроенном доме, где часть проекта так и не реализована. И это как раз пример того, как на бумаге проблема “почти решена”, а в реальности люди живут в подвешенном состоянии годами.
Параллельно Минстрой начинает жёстче давить на застройщиков по срокам. И это, в целом, логично. Потому что если сейчас начнут массово срывать передачу ключей, доверие к рынку опять улетит в минус.
Но здесь вопрос даже не в старых долгостроях. С ними более-менее понятно — их дожимают.
Гораздо интереснее, не появятся ли новые.
Потому что сейчас стройка живёт в дорогих деньгах, спрос просел, застройщики выкручиваются как могут, и многое держится на том, что “дотянем, потом продадим”.
И если где-то что-то пойдёт не так, сценарий будет тот же самый, который мы уже видели:
сначала “ну задержка, бывает” потом “ещё немного подождите” а потом люди годами живут в доме, который наполовину существует
И это уже не про статистику из отчётов. Это про реальную жизнь.
