Эксплуатационный износ при аренде недвижимости = естественный износ. То есть износ помещения в ходе его использования согласно целям, с которыми это помещения изначально было арендовано. По умолчанию эти расходы возлагаются именно на Арендодателя, но в договоре возможно предусмотреть иные условия.

Здесь тоже самое вы обговариваете все моменты на "берегу" как экплуатировать, что можно делать что нельзя ( перепланировка, ремонт) и кто несет траты. Также много нюансов которые обговариваются. При этом собственник регистрирует догор обязательно.

Добрый день. Есть ряд нюансов по которым не ет потери собственник. К примеру: вы установили новую кухню или купили новый диван, кухня в ходе эксплатации потеряет свой перврначальный блеск фасада так как его протирают и моют, дверци нудно периодически регулировать и т.д поэтому требовать за это возмещения вы не можете. Так и с диваном тоже, если раскладной со временем расшатывается складной механизм и это норма при эксплуатации.

Если выдрали с корнем дверцу шкафчика например, не просто раскрутился шуруп то это очевидно компенсирует арендатор. Анологично с диваном, кошка испортила обивку, появилась вмятина( возможно прыгали дети) также возмещает арендатор. Так как использовали не по прямому назначению. Но пятна уже на вашей стороне трат(химчистка) после гостей