Горе от ума. И почему деньги не падают с неба?

За годы работы начинаешь видеть простую вещь: наличие денег вообще не гарантирует, что человек понимает, что с ними делать.

Самые сложные сделки — не у тех, у кого денег нет. А у тех, у кого они появились “вдруг”.

Кейс из жизни.

У человека на руках 6,2 млн. Хочет новостройку.

Смотрим рынок — варианты есть. Да, не мечта из Pinterest. Но нормальные, адекватные, рабочие объекты.

И тут начинается.

“Далеко от остановки”.

От какой — непонятно. Там конечная уже есть. Дом сдаётся в 2029. Что будет с транспортом — сейчас не знает никто.

Но аргумент железобетонный.

Предлагаю альтернативу: квартира за 7,5, нормальная локация, транспорт уже есть, минимальный первый взнос.

Деньги кладём на вклад, проценты частично перекрывают разницу, объект фиксируем по цене. Убиваем двух зайцев.

Логика простая: деньги работают, цена зафиксирована, время на тебя, а не против тебя.

Ответ?

“Я не хочу без отделки”.

Хотя речь вообще не про это.

Я говорю: “так квартира с отделкой”.

В ответ: “я напишу, когда мне будет надо”.

Что бл@дь? А я зачем еб@сь и шлю тебе презентации и снимаю видео?!

Говорю: да мне как бы пох, ты потом пожалеешь, потому, что нихера не понимаешь, и не слушаешь, потому, что думаешь, что понимаешь.

И на этом всё.

И вот в этот момент становится окончательно понятно: проблема не в рынке. Проблема в башке.

Какой копить н@х@й?!) это сколько надо зарабатывать, чтобы на что-то накопить?

Очень часто люди с деньгами на вкладах живут в ощущении, что у них всё под контролем. Деньги лежат, процент капает — значит всё правильно.

Но они не видели, как деньги ведут себя на дистанции. Не проходили через 1998, 2008, 2014, 2020. Не чувствовали, как цифры на счёте вроде есть, а покупательная способность уже другая.

Вчера ты с этими деньгами мог купить одно. Сегодня — уже другое.

История старая как мир: тыква, карета и обратно.

Давайте максимально просто.

Квартира стоит 7 млн. У вас 6 млн.

Не хватает миллиона.

Решение: “докопим”.

Берём мягкий сценарий:

инфляция 10% (чтобы вам было приятно) вклад 15% (вы в кайфе)

За год вклад даст примерно 900 тысяч. Квартира вырастет примерно на те же 700.

И это в идеальной, спокойной модели без кризисов. Без хотелок, без скачков цен. В лабораторных условиях:

Да любой болван знает, что банки не дают процент выше инфляции. Суть вклада, чтобы ваши деньги на нем обесценивались чуть медленнее, чем без него.

То есть вы прожили год, ничего не сделали, считали себя рациональным… и остались в той же жопе.

А чаще — в худшей.

Потому что рынок редко ведёт себя “по учебнику”.

И вот здесь главный парадокс.

Люди, которые долго зарабатывали деньги, как правило, быстрее принимают решения. И очкуют за свои 1-2 миллиона. Они понимают цену времени и рисков.

А те, у кого деньги появились без опыта управления ими, упало 5-6 лямов на голову - начинают их “сохранять”…

и теряют в стоимости.

И в конце ты становишься “неудобным человеком”.

Потому что говоришь неприятные вещи.

Итог простой.

Человек сказал, что я псих. И заблокировал.

При том что ник у него с матом в имени.

Рынок — это не только про цифры. Это ещё и про психологию.

И иногда она решает больше, чем любые ставки и проценты.

Свои мозги в пустую голову не переложишь в переписке телеграмма. А жаль(

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #ипотекаСПБ #инвестиции #новостройкиСПБ