Правильный ответ - 3 ✅ При продаже квартиры, которая была куплена в строящемся доме, срок для освобождения от налога начинает течь не с даты регистрации права собственности, а с даты полной уплаты денег по ДДУ

Причем налоговая эту дату не видит. Просто отсчитывает срок от регистрации и присылает письмо счастья. Но если подтвердить дату платежа документами, то налог платить не придется.

Кто правильно ответил, вы молодцы 😘

Что не так с остальными утверждениями?

❌ Если квартира была приватизирована, получена в дар, в наследство и в других особых случаях (двое детей, рента, единственное жилье), то продать ее без налога можно через 3 года. Остальным нужно ждать 5 лет.

Не совсем так. Срок зависит еще от того, где вы прописаны. Например, в ХМАО и Якутии можно продавать квартиру без налога через 3 года всем и без дополнительных условий.

❌ Для определения дохода от продажи квартиры сравнивают две суммы: цену по договору купли-продажи и 70% от кадастровой стоимости. Берут ту, что больше

Не всегда. Это тоже зависит от того, где вы прописаны. С 2025 года у регионов появилось право этот коэффициент увеличивать, и некоторые этим уже воспользовались. Например, в Санкт-Петербурге цену продажи сравнивают с полной кадастровой стоимостью (100%) с 2025 года, в Тюмени - 100% с 2026 года.

Где ошиблись? Где удивились? Как вам моя веселая викторина? 😆