Сразу отмечу, здесь речь идет об обеспечительной мере в рамках уголовного дела. Это никак не связано блокировками по закону №115-ФЗ о которых слышно из «каждого утюга».

Так вот, статья 115 УПК РФ (Уголовно-процессуального кодекса РФ) позволяет следователю с согласия суда наложить арест на любое имущество, будь то машина, квартира, заводское оборудование, или определенная сумма денег на счете, а с недавнего времени и криптовалюта.

Пока действует такой арест - имущество (за редким исключением) никто не отбирает, но распорядиться им не получится (например, продать квартиру или снять арестованные деньги нельзя).

В основном этой мере подвергаются люди, которых прямо привлекают к уголовной ответственности (подозреваемый или обвиняемый).

Однако случается, когда арест настигает вообще ни в чем не повинного человека или даже компанию.

В законе это мотивировано тем, раз имущество получено от преступления или использовалось в преступлении, то можно арестовать такое имущество у кого угодно.

Но есть обязательные меры условия таких арестов (в том числе это разъяснено Верховным судом в ППВС № 19 от 01.06.2017):

1. арест не может быть бесконечным - обязательно указывается срок, который в 99% случаев не превышает срок следствия (ст.115.1 УПК РФ позволяет продлить срок ареста при приостановлении следствия по ст.208 УПК РФ - но на конкретный срок и при весомых основаниях);

2. нужно обязательно доказать, что имущество получено в результате преступления или использовалось в нем (связь должна подтверждаться не «пустым абзацем» в постановлении следователя, а документально);

3. если вопрос качается ареста денег, то «блокируется» на счете конкретная сумма, соответствующая ущербу, а не вся сумма на счете целиком.

К слову, в нашем случае, некоторые такие нарушения были.

При этом у нас дополнительно имел место ещё один спорный момент. Деньги арестовали на счете эскроу, а пункт 4 статьи 860.8 ГК РФ, явно не рекомендует это делать.

То есть деньги клиента были на специальном счете, предназначались для оплаты за готовое жилье, которое застройщик вот-вот уже должен был сдать.

Причем на практике даже есть случаи, когда застройщики судились с банками в арбитражном суде по поводу таких арестов ииииииии….. арбитражный суд транслировал позицию «мы не можем ничего поделать, идите в тот «уголовный суд», который накладывал арест.

В качестве примера могу привести дело А40-186393/23-1561488.

И в итоге, мы обратились в апелляционную инстанцию и обжаловали отдельное постановление суда о наложении ареста на имущество (поскольку уголовное дело продолжало пребывать на стадии предварительного следствия). В результате апелляция решение отменила.

Поэтому, если столкнулись с несправедливым арестом имущества - это прямой путь в апелляционную инстанцию. #юрист #советдня #115уп