Продаётся крупный земельный массив под развитие коттеджного посёлка в экологически чистой зоне, рядом с историческими и природными достопримечательностями.

📍 Локация: Щёкинский район, Тульская область. 190–200 км от МКАД по трассе М‑4 «Дон». Рядом: Ясная Поляна (15 км), Крапивна (20 км), река Осётр.

📐 Параметры участка:

· Общая площадь: 28,8 га · 8,5 га чистой земли + 17,8 га под 155 участков + 2,5 га под дороги · Цена массива: 60 000 000 ₽ (около 21 400 ₽ за сотку)

🔌 Коммуникации:

· Электричество: 15 кВт на участок · Газ: магистраль в 800 м от границы · Вода, канализация – индивидуальные решения

📋 Статус: Категория земель – сельхозназначения (с возможностью перевода под дачное строительство с пропиской). Массив размежёван, требуется прокладка внутренних дорог.

🌳 Преимущества:

· Экологически чистая зона, холмистый ландшафт, смешанные леса · Близость к культурным объектам (музей-усадьба Л.Н. Толстого, город-музей Крапивна) · Развитая транспортная сеть, автобусное сообщение · Недалеко (20 км) город Венёв с развитой инфраструктурой (школы, сады, аптеки)

Потенциал: Формирование современного коттеджного посёлка с возможностью подведения газа, созданием внутренней инфраструктуры (дороги, детские площадки). Отличная локация для загородного проживания или дачного отдыха в историческом месте.

📩 Запрос на детали, схему участка и организацию осмотра – в личные сообщения.