🏗️Строительные байки для взрослых. Спецвыпуск - по заявке подписчицы

Я много раз слышала от клиентов на свое предложение проверить контрагента перед подписанием договора что-то типа: «Ну он же нормальный мужик, мы с ним третий объект делаем, уже все давно проверено».

В итоге сама решила, что к каждому договору, который будет прилетать на разбор, буду делать такую проверку принудительно, в качестве 🎁.

Теперь вместе с актом оказанных услуг всем без исключения клиентам прилетает бесплатный отчет о проверке контраганта с зафиксированной датой проверки.

Иначе на четвертом объекте вполне может выяснится, что у «нормального мужика» полтора сотрудника, из которых реальный один, да и тот - гендир, он же главбух, он же экскаваторщик. И вся ваша субподрядная документация полетит в ведро. А рядом с ведром будет стоять налоговый инспектор и тихо писать акт проверки.

❓Что вообще такое «должная осмотрительность» и зачем она строителю

А нет такого термина в законе! Дела есть, доначисления есть, а термина нет… Рассказываю, откуда все пошло. Выдумал эту осмотрительность Пленум ВАС в Постановлении от 12.10.2006 №53 и с тех пор термин живет собственной жизнью. Даже трансформировался в коммерческую осмотрительность, теперь оба живут параллельно.

Логика простая: подписал договор с «помойкой» без техники и штата, значит твои налоги теперь - подарок государству в гораздо большем размере, чем считал твой бухгалтер.

С 2017 года к этому добавилась ст. 54.1 НК РФ. Там прямо слово «осмотрительность» не прописано, но вся логика статьи про это: обязательство по сделке должен исполнить именно тот контрагент, с которым вы заключили договор. Не его друг Серега. Не бригада Ахмеда, а именно контрагент.

А письмо ФНС от 10.03.2021 № БВ-4-7/3060@ расставило все точки: налоговая проверяет не только факт проверки контрагента, но и адекватность ваших действий. Скачал выписку из ЕГРЮЛ и успокоился? Не засчитывается, получите, распишитесь.

Отчет о проверке, который я делаю, также не дает 100% брони, но я лезу читать решения судов, хожу на официальные сайты и делаю пачку скриншотов с датой, проверяю блокировки счетов, номера телефонов и email, смотрю все связи по учредителям/руководителям/адресам/явкам/паролям - в общем достаточно дотошно отношусь к такой проверке и если вижу какую-нить гадость, сообщаю клиенту, и потом с особым остервенением под микроскопом разбираю договор с таким субъектом. Поэтому с этой стороны мои клиенты под защитой, даже сами порой не осознавая этого👌

Для понимания работы системы вот вам парочка кейсов из судебной практики:

1️⃣Дело №А55-24944/2023: Компания в суде отбилась от доначисленных налоговой 50 млн. Умничка юрист: дотошно собирал досье на каждого контрагента, все оформлялрсь правильно и компания смогла доказать реальность поставок. 2️⃣Дело №А51-13087/2022: По сути те же самые исходники (взаимозависимые компании, одинаковые IP, пересекающиеся люди и прочие прелести), но тут компании отбиваться было нечем: налоговая доказала выводы налички, выполнение работ силами неоформленных мигрантов, глупости по закрытым работам. Итог - суды сняли с компании почти 54 млн.руб.

👉Оба решения прошли все инстанции и подтверждены вышкой, выложила в Telegram/MAX - почитайте на досуге, особо интересные места выделила.

Тема одна из моих любимых, информации много, в один пост никак не уместить. Завтра продолжу - расскажу, что надо проверять, где и как.