Вот это вообще идеальный момент, чтобы включить здравый смысл и немного цинизма.
Стасишин говорит: риелторов надо регулировать. “Назрело”.
И звучит это как будто на рынке сидит толпа диких агентов, которые творят что хотят, а государство такое: “ну всё, пора навести порядок”.
Но давайте честно.
Регулировать — это не проблема. Вопрос — что именно вы хотите регулировать.
Потому что сейчас происходит очень забавная шизофрения.
С одной стороны:
👉 “нужно защищать людей от мошенников” 👉 “дело Долиной, надо ужесточать контроль”
С другой стороны:
👉 сделки уже сейчас задушены проверками 👉 банки, юристы и страховые гоняют людей по кругу 👉 требования местами доходят до абсурда
И в этой системе крайними почему-то делают риелторов.
Хотя давайте по-честному:
👉 кто требует ПНД, НД, архивные справки? — банк 👉 кто требует титульное страхование? — страховая 👉 кто проверяет каждую бумажку под микроскопом? — юристы
Риелтор в этой схеме — это человек, который между всем этим стоит и пытается, чтобы сделка вообще случилась.
Но звучит, конечно, красиво:
“риелторы зарабатывают больше застройщиков”
Я каждый раз улыбаюсь на этом месте.
Потому что если бы это было массово так — рынок бы выглядел совсем иначе.
А по факту:
👉 10% зарабатывают нормально 👉 остальные выживают как могут
Как в любой сфере.
И вот тут главный вопрос.
Если вводить регулирование, то что это будет?
👉 лицензии? 👉 обязательное образование? 👉 реестр агентов? 👉 ответственность за сделки?
Если это сделать грамотно — окей, рынок станет чище.
Если это сделать “по-русски” — получите:
ещё больше бюрократии ещё больше бумажек ещё медленнее сделки
А безопасность при этом вырастет не сильно.
И вот это самое опасное.
Потому что сейчас рынок и так перегружен проверками.
Добавь туда ещё один слой “регулирования” — и каждая сделка будет как поход в налоговую с элементами квеста.
Поэтому я бы тут не радовался и не паниковал.
Это пока разговоры.
Но если их доведут до реализации — вопрос не в том, нужно ли регулирование.
А в том, сделают ли его так, чтобы рынок работал, а не встал окончательно.
