Как пишут в «Российской газете», в Федеральной нотариальной палате обращают внимание на ключевые риски при покупке земельных участков.

Один из главных — неправильный выбор категории земли. Например, участок со статусом «огородничество» не подходит для строительства жилого дома: разрешены только хозяйственные постройки, а за капитальное строительство возможны штрафы и снос.

Растёт число сделок, оформляемых через нотариусов: в 2025 году их было более 330 тысяч (+25% к предыдущему году), а за первый квартал 2026 года — около 66 тысяч. Это связано с желанием снизить юридические риски.

Серьёзная ошибка — отсутствие межевания. С марта 2025 года без него сделку не зарегистрируют в Росреестре. Даже при его наличии возможны технические ошибки, например пересечение границ участков, что делает оформление невозможным до исправления данных.

Также важно учитывать ограничения: строительство запрещено в охранных зонах, например рядом с газопроводами и ЛЭП. Поэтому перед покупкой участка необходима тщательная юридическая проверка.