Вот это, конечно, классика жанра.
Чиновник выходит на сцену и рассказывает историю в духе: “хотел продать квартиру, а меня чуть ли не на анализы отправили”
И зал такой: 😂😂😂
А я с этого угараю по другой причине.
Потому что это идеальный пример того, как рынок сам себе противоречит.
С одной стороны:
👉 “давайте защищать сделки” 👉 “бороться с мошенниками” 👉 “эффект долиной, бабушек разводят, надо проверять”
С другой стороны:
👉 “что это за список документов” 👉 “зачем такие проверки” 👉 “риелторы вообще обнаглели”
Вы уж определитесь.
Либо вы хотите безопасные сделки — тогда да, будут проверки, иногда кривые, иногда избыточные, иногда вообще с перегибами.
Либо вы хотите быстро и просто — тогда готовьтесь к историям, где потом все разводят руками и говорят “ну мы не знали”.
И самое смешное — кто эти проверки на самом деле разгоняет?
Не риелторы.
👉 банки 👉 юристы 👉 службы безопасности 👉 страховые
А крайними, как обычно, делают тех, кто “принёс список”.
И вот тут вообще шикарный момент.
Говорят:
“риелторов надо регулировать”
Окей.
А давайте тогда честно:
кто сейчас требует ПНД, НД, архивы, нотариальные заявления, титульное страхование?
Риелтор?
Или всё-таки банк, юрист и страховая, которые боятся сесть за косяк?
Потому что я в своей практике вижу другое.
Есть сделки, где тебя гоняют по полной программе: архивы справки подтверждения “а принесите ещё вот это”
А есть сделки, где банк говорит: “давайте ЕГРН и договор, и поехали”
И это всё один и тот же рынок.
Поэтому когда звучит:
“риелторы зарабатывают больше застройщиков”
мне хочется спросить:
а вы точно понимаете, кто на самом деле управляет сделкой?
Потому что сейчас это не риелтор.
Сейчас это:
👉 банковская политика 👉 юридические риски 👉 страховые требования
А риелтор — это тот, кто между всем этим стоит и пытается, чтобы сделка вообще состоялась.
И вот этот весь цирк, когда:
сначала требуют максимальной безопасности потом смеются над проверками потом хотят всё зарегулировать
— это просто идеальное описание текущего рынка.
Курятник — мягко сказано.
И да, чем выше жердочка, тем громче кукарекают про “как всё неправильно устроено”.
Только правила игры писали не риелторы.
