СНАЧАЛА КУПИЛИ, А ПОТОМ РЕШИЛИ ПРОВЕРИТЬ?

😱 Они пришли проверить квартиру срочно и без записи. Принесли папку документов с одним запросом. «Нам нужно понять, всё ли тут нормально».

🔍 Начинаем разбирать этот сложный объект. Наследство по закону, наследнице 72 года, не первая очередь. Родственные связи документально подтвердить они не могут.

📂 Наследодатель умер в январе 2024 года. Квартира долго не оформлялась, потом внезапно стала собственностью. Спрашиваю про дополнительные справки и архивные выписки.

🚫 Ответ короткий: «Больше ничего нет». Нет подтверждения родства, нет нотариальных отказов других наследников. Нет анализа прошлой сделки 2020 года.

📝 Мы спокойно составили список из 15 пунктов. Столько проверок нужно сделать, чтобы покупка была безопасной. Передаём этот список растерянным клиентам.

❓ И тут звучит главный вопрос. «А если мы заключим договор — вы гарантируете безопасность?». Я уточняю: «Подождите, а когда у вас сама сделка?».

🤯 И вот тут наступает длинная пауза. «Сделка прошла сегодня, мы уже всё подписали». Я переспрашиваю в полном шоке: «В смысле — сегодня?».

💸 То есть сначала были деньги, подписи и нотариус. А потом появились сомнения и поиск специалиста. Но мой договор — это не машина времени.

🛑 Он не отменяет уже поставленные подписи. Юридическая проверка нужна строго ДО сделки, а не после. Сейчас у людей режим экстренной остановки регистрации.

🛡 Я бы никогда не вышла на такую сделку. Без полного пакета документов это огромный риск.

А вы бы рискнули своими миллионами на «авось»? 👇

#безопаснаясделка #риэлтор #Пенза@MalinovskayaVeronikaRieltor