Сервитут - право ограниченного пользования чужим участком без перехода права собственности. Но публичный и частный сервитут - это разные механизмы.
➡️ Частный сервитут устанавливается в интересах конкретного лица или конкретных правообладателей - например, чтобы обеспечить проход, проезд, доступ к дому или прокладку коммуникаций через соседний участок. Основание - соглашение сторон, а если договориться не удалось - решение суда. При этом собственник обременённого участка не лишается права собственности, а только терпит установленное ограничение.
➡️ Публичный сервитут вводится актом органа власти в интересах государства, муниципалитета или местного населения. Он нужен не для удобства одного соседа, а для публичных задач - например, для прохода / проезда, доступа к береговой полосе, размещения межевых и геодезических знаков, проведения дренажных работ, обслуживания инфраструктуры и других случаев, прямо предусмотренных Земельным кодексом.
Главное отличие простыми словами - частный сервитут защищает частный интерес конкретного лица, а публичный - публичный интерес неопределённого круга лиц или государства. Но и тот, и другой должны устанавливаться на условиях, наименее обременительных для участка.
В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки
