Только на счет: в Черногории нельзя купить жилье за наличные Новый антиотмывочный закон вступает в силу 8 мая.

В маленькой балканской стране продолжают подгонять свое законодательство под европейские стандарты, готовясь к возможному вступлению в ЕС. Так, принятый в конце апреля закон запрещает любые расчеты наличными при сделках от 10 000 евро. Очевидно, под него попадают практически любые сделки с недвижимостью. Еще одно важное ограничение: платеж за сделку купли-продажи жилья должен проходить именно через черногорский банк – оплата с одного иностранного счета на другой не допускается. Но возможны другие варианты:

1. Оплата с зарубежного счета покупателя на местный счет продавца; 2. Оплата с местного счета покупателя на зарубежный счет продавца. И, конечно, платеж с одного местного счета на другой рассматривается как основной способ. Контролировать выполнение этих правил должны нотариусы – при нарушениях они обязаны отказать в заверении сделки. Возможные последствия:

Любые ограничения не способствуют росту спроса. А в Черногории в последнее время «закручивание гаек» становится популярным – не так давно серьезно ужесточились правила получения/продления ВНЖ.

С другой стороны, перспективы скорого вступления в ЕС этот спрос поддерживают.

По данным Global Property Guide в последние годы цены на недвижимость в Черногории росли высокими темпами (на 14,5% за последний год и на 86% за пять лет, причем обе цифры – с поправкой на инфляцию). Доходность при сдаче в аренду составляет довольно скромные 5,59%.

Поэтому с инвестиционной точки зрения это направление сейчас особенно перспективным не выглядит.

В любом случае, Bespalov Finance помогает с открытием банковских счетов, получением ВНЖ, регистрацией компаний и оформлением сделок с недвижимостью в Черногории (а также соседней Сербии и многих других странах).

🔗 Получить консультацию или оформить документы

🔵🔵🔵🔵

#новости @bespalovfinance

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки