350 000 РУБЛЕЙ И МИНУС ВСЯ СДЕЛКА 📉💔
📉 Представьте: цепочка из четырёх квартир, авансы внесены, ипотека в Сбере одобрена под 17%. До сделки всего неделя. И тут покупатель решает «чуть-чуть поправить» заявку — уменьшить сумму кредита всего на 350 тысяч рублей.
🏦 Мы и куратор банка в один голос просили: «Не трогайте одобрение! Возьмите шесть миллионов, а после регистрации сразу сделайте досрочное погашение». Переплата за пару дней была бы копеечной. Но клиент был уверен в своей белой зарплате и идеальной кредитной истории. Пошел на переодобрение.
🚫 Итог катастрофический: Банк аннулирует старое одобрение, а по новому выдает резкий отказ. Любое изменение параметров это новый скоринг и новая лотерея. Банки сейчас при малейшем отклонении включают «стоп». В другом банке одобрили, но уже под 19,5%. Переплата выросла, покупатель отказался и сделка развалилась.
🤯 Четыре семьи, недели подготовки и надежд — всё рухнуло из-за желания «немножко сэкономить». Недвижимость это система, где одна неправильно нажатая кнопка может разрушить жизни нескольких людей. Если ипотека одобрена — не трогайте вы заявку до самого конца!
📞 Если хотите проходить такие сложные сделки без сюрпризов, работайте с теми, кто знает все эти «подводные камни» заранее. Мой номер для консультаций в профиле. Берегите свои нервы и свои деньги.
